superficiario

(redireccionado de superficiaria)

superficiario, a

adj./ s. DERECHO Se aplica a la persona que tiene derecho al uso de una superficie o de un terreno o a quien percibe los frutos del fundo ajeno pagando por ello al dueño del mismo.

superficiario, -ria

 
adj. der. Díc. del que tiene uso de la superficie o percibe los frutos del fundo ajeno, pagando cierta pensión anual al señor de él.
Ejemplos ?
quien recide en Pereira, cedulados con los números 1166884 de Cali, 1215661 de Medellín, 266774 de Manizales, 299514 de Pereira y 22088289 de Cali respectivamente y expisieron: PRIMERO,- Que por escritura pública Nº 197 del 25 de enero de 1944 de la Notaría Primera de este circuito, compraron a su Excelencia el Obispo de Cali, Monseñor Luis Adriano Díaz, un lote de terreno conocido con el nombre de "LA COLINA DE SAN ANTONIO", en la proporción que en dicha escritura se establece, lote de terreno que tiene una extensión superficiaria en total...
TERCERO.- Que por la misma escritura adquirieron los comparecientes de su Excelencia el Obispo de Cali, como representantes de la Diócesis del mismo nombre, otro lote de terreno triangular de una extensión superficiaria de unos novecientos metros cuadrados (900 mts.2.) en el punto donde está colocado el busto de Isaías Gamboa en la ciudad de Cali, que también hacía parte de la "Colina de San Antonio", y que linda: Por el Norte, la Avenida Belalcázar; Occidente, la calle 1a.
SEGUNDO.- Del inmueble que se deja determinado en la cláusula anterior el vendedor se reservó los siguientes lotes: A).- Un lote de terrenos en el sitio que ocupa la Capilla en la "Colina de San Antonio" con un área de dos mil veinticinco metros cuadrados (2.025 mts.2.) formando un cuadrado de cuarenta y cinco por cuarenta y cinco metros, según plano levantado para la misma iglesia; B).- Un lote de extensión superficiaria de novecientos metros cuadrados (900 mts.2.) es decir, de veinticinco de frente pro treinta y seis (25 x 36) de fondo para la construcción de la casa cural de San Antonio, lote contigua a la capilla que hoy existe, sobre la explanada que va a lindar con el indiviso de Los Cristales.
Asimismo, el derecho de superficie tiene carácter predial, pues sólo puede constituirse sobre suelos, predios o divisiones de superficie terrestre. En caso de extinción de la propiedad superficiaria puede solucionarse siguiendo el principio de la libertad de contratar.
Es preciso pues distinguir entre la propiedad superficiaria, es decir, la propiedad de una edificación, y el derecho de superficie, que es el derecho a tener y disfrutar dicha propiedad en terreno ajeno.
La escritura de declaración de obra nueva puede comprender modificaciones sólo cualitativas o sólo cuantitativas en la finca registral, o puede comprender modificaciones de ambas clases, es decir, cualitativas y cuantitativas, y esto ocurre cuando además de la declaración de obra nueva la escritura comprende también la división (material u horizontal) de la parcela o finca superficiaria susceptible de edificación.
El Codice Civile italiano de 1.942, en su artículo 952, regula el derecho real de superficie desde dos planos; por un lado el de considerarle derecho real de construir y por el otro el de la propiedad superficiaria.
El municipio de Colón se al Noroccidente del departamento del Putumayo en la región del valle de Sibundoy a N 01° 11'38 -W 76° 58'38 la cual se localiza o colinda: Norte: Con la serranía del Bordoncillo y el municipio de Buesaco (Nariño); Sur: Con el río San Pedro y el municipio de San Francisco; Oriente: Con el río San Pedro y el municipio de San Francisco; Occidente: Con el río Tinjoy y el municipio de Santiago Extensión total: Su extensión superficiaria es de 75...
Las opciones más comunes de instalación, son: - Adquisición de suelo en propiedad para edificación - Constitución de propiedad superficiaria sobre parcela con opción de compra - Instalaciones en edificios propiedad del Parque a cambio de un canon.