enfiteusis

enfiteusis

(Del lat. emphyteusis < gr. emphyteuo, implantar.)
s. f. DERECHO Cesión por largo tiempo o perpetua del dominio útil de un inmueble mediante el pago anual de un canon a la persona que hace la cesión. censo enfitéutico
NOTA: En plural: enfiteusis

enfiteusis

 
amb. Cesión perpetua o por largo tiempo del dominio útil de una finca mediante el pago anual de un canon al que hace la cesión, el cual conserva el dominio directo.
Traducciones

enfiteusis

emphytéose

enfiteusis

enfiteusi
Ejemplos ?
El resto de casas y tierras estaban cedidas en enfiteusis a los repobladores, que ostentaban el dominio útil que les permitía explotar la propiedad e incluso transmitirla por vía herediaria, pero no venderla sin la autorización del señor, a quien correspondía el dominio directo o eminente.
Las deudas estaban respaldadas por la totalidad de las tierras públicas de la provincia; de modo que, para aumentar los ingresos del estado en un momento en que los ingleses desplazaban a los criollos del control de la economía, creó el sistema de la enfiteusis para arrendar en forma permanente las tierras a quienes quisieran alquilarlas.
El 19 de abril se garantizó la refundación del pueblo, y el 3 de julio el Congreso provincial sancionó el régimen de enfiteusis. El terreno se ocuparía rápidamente en los años sucesivos, destinándose a la plantación y la ganadería extensiva.
Pidió y obtuvo la baja de la marina en 1822, y se convirtió en estanciero gracias a la enfiteusis ideada por el ministro Bernardino Rivadavia.
Por otra parte, se establecía que pertenecían a la Municipalidad " las casas de temporalidades y los demás bienes del extinguido Cabildo ", así como todos los terrenos públicos " baldíos, alquilados o en enfiteusis ", y las rentas pagadas por el distrito municipal a excepción de correos y aduanas.
Ferré aplicó el mismo sistema por el cual se había decidido a poblar la frontera oriental de sus dominios, fomentando la creación de estancias de mediano tamaño mediante la cesión de terrenos en enfiteusis, criterio que ya había permitido fundar otros pueblos en la provincia.
Desde Europa llegaron pobladores que escapaban de la situación política y social, atraídos por la ley de Enfiteusis, desde sus países en busca de tierras fértiles para trabajar.
Luego del loteo de la misma, tras la ley de Enfiteusis del gobierno del presidente Bernardino Rivadavia (1826-1827) se instalaron en la zona una serie de chacras, entre cuyos propietarios figuraba el General Arias, el Doctor Francisco Javier Muñiz y, posteriormente, el Tropero Fabián Moreira, en cuyo nombre fue bautizada la calle principal, por donde otrora circularan sus carretas.
Para la desamortización en México, ver Ley Lerdo Para la desamortización en Argentina, ver Ley de Enfiteusis, del presidente Bernardino Rivadavia de 1826.
El sistema de enfiteusis: La política financiera de la provincia originó la hipoteca de la tierra pública, entregada en garantía de la deuda interna y externa, lo que imposibilitaba su venta.
Entonces, Rivadavia decidió aplicar el sistema de enfiteusis, que consistía en un arrendamiento de tierras del estado a particulares a largo plazo, a cambio del pago de una renta.
No siendo posible enajenar las tierras por la existencia de esta hipoteca, les aplicó el régimen de enfiteusis, mediante el cual se arrendaban contra el pago de un canon.